Zdaj je že bolj ali manj jasno, da smo v Ljubljani vrhunec sedemletne rasti cen nepremičnin videli februarja letos. Če ne bo kakšnega presenečenja ali mesečnega odklona, so cene na zgornji ravni.
O aktualnih razmerah na trgu je na 33. Posvetu o poslovanju z nepremičninami v Portorožu govorila tudi ustanoviteljica in direktorica Arvia Ajda Kaluža. Predstavila je najnovejše podatke o gibanju cen, sklenjenih poslih in financiranju nakupov nepremičnin.
Hipotekarni krediti
Zanimiv prelom slovenskega nepremičninskega trga se je sredi leta zgodil tudi pri načinu kupovanja stanovanj. Rast obrestnih mer je namreč hitro oklestila najemanje hipotekarnih kreditov. Očitno so se kupci ustrašili prevelikih obrokov odplačevanja kredita.
Dokler ne bo jasna dolgoročnejša perspektiva obrestnih mer, oziroma do koliko se te še lahko zvišajo, bodo kupci nepremičnin zadržani do najemanja kreditov.
Negotove napovedi
In kaj sledi na trgu nepremičnin? Na to vprašanje nima smisla iskati odgovora, saj smo v vrtincu vseh možnih sprememb okolja in ekonomije. Ekonomske napovedi že dolgo niso bile tako negotove, kot so zdaj.
Kupci in prodajalci nepremičnin naj se tako raje odločajo glede na svoje življenjske okoliščine.
Preberite tudi:
Kako pri nepremičnini postaviti optimalno oglaševano ceno
